新北市新莊區中央路230號22F/28F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 43.9 萬/坪 × 71.89 坪
權狀坪數71.89 坪
主建物30.57 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 71.89 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 41.32 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪71.89 坪
土地坐落 副都心段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 46.6
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 6%比中央路中位 低 14%比新莊區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+21%
2026 年推估3,263 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 17F/28F 4房2廳2衛 · 71.75 坪 46.7 萬/坪總 2,900 萬 2024-07-21 19F/28F 4房2廳2衛 · 71.75 坪 50.6 萬/坪總 3,088 萬 2024-06-09 15F/28F 4房2廳2衛 · 62.03 坪 52.3 萬/坪總 2,968 萬 2024-06-06 11F/28F 3房2廳2衛 · 62.07 坪 52.7 萬/坪總 3,000 萬 2024-04-21 25F/28F 1房2廳2衛 · 62.05 坪 50.8 萬/坪總 2,890 萬 2022-08-11 2F/28F 3房1廳2衛 · 93.47 坪 38.5 萬/坪總 3,600 萬 2021-09-09 3F/28F 4房2廳2衛 · 75.98 坪 41 萬/坪總 2,720 萬 2021-05-10 16F/28F 4房2廳2衛 · 72.09 坪 42.5 萬/坪總 2,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。