新北市鶯歌區鶯歌路106之1號11F/14F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 30.2 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物19.23 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 鳳鳴段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 20.1
鶯歌路中位 26.3
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 50%比鶯歌路中位 高 15%比鶯歌區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交923 萬
+9%
2026 年推估1,003 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 9F/14F 2房2廳1衛 · 44.57 坪 32.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 44.05 坪 38.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 44.57 坪 29.3 萬/坪總 1,306 萬 2022-11-12 2F/14F 2房2廳1衛 · 43.67 坪 26.1 萬/坪總 1,140 萬 2019-09-17 14F/14F 2房2廳1衛 · 44.57 坪 20.1 萬/坪總 766 萬 2019-09-10 12F/14F 2房2廳1衛 · 44.57 坪 20.8 萬/坪總 785 萬 2019-06-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 44.57 坪 20 萬/坪總 782 萬 2019-06-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 44.57 坪 19.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。