新北市淡水區崁頂三路99之1號2F/21F
2019-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 21.7 萬/坪 × 54.05 坪
權狀坪數54.05 坪
主建物29.15 坪
公設比28.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.05 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 7 坪
0 坪54.05 坪
土地坐落 淡海段 51 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.5
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 1%比崁頂三路中位 高 18%比淡水區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+39%
2026 年推估1,628 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 12F/21F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-16 16F/21F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-12 9F/21F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 18.3 萬/坪總 987 萬 2019-03-27 6F/21F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 20.1 萬/坪總 1,056 萬 2019-02-28 4F/21F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 20.1 萬/坪總 1,085 萬 2019-02-16 14F/21F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 21.9 萬/坪總 1,158 萬 2019-01-31 16F/21F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 24.1 萬/坪總 1,270 萬 2019-01-21 20F/21F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 21.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。