新北市林口區中山路412巷23號11F/12F
2015-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,076 萬 28.8 萬/坪 × 83.17 坪
權狀坪數83.17 坪
主建物40.93 坪
公設比45.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.17 坪
└ 主建物 40.93 坪
└ 公設等 42.24 坪
土地持分 18.74 坪
0 坪83.17 坪
土地坐落 麗林段 368 地號
價格拆解
成交總價2,076 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,876 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29
中山路中位 25.5
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 1%比中山路中位 高 13%比林口區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,501 萬
每月月付56,226 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 83.17 坪 30.7 萬/坪總 2,550 萬 2021-04-08 2F/12F 4房2廳2衛 · 83.2 坪 25.6 萬/坪總 2,130 萬 2020-11-26 2F/12F 4房2廳2衛 · 83.2 坪 26.1 萬/坪總 2,175 萬 2016-07-13 7F/12F 4房2廳2衛 · 83.17 坪 31.2 萬/坪總 2,230 萬 2015-08-14 2F/12F 4房2廳2衛 · 83.2 坪 29.6 萬/坪總 2,160 萬 2015-07-14 3F/12F 4房2廳2衛 · 83.17 坪 28.4 萬/坪總 2,056 萬 2015-07-14 12F/12F 4房2廳2衛 · 78.64 坪 29.6 萬/坪總 2,046 萬 2015-05-14 5F/12F 4房2廳2衛 · 87.69 坪 28.5 萬/坪總 2,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。