新北市淡水區民族路112巷54號3F/7F
2026-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 46.8 萬/坪 × 11.44 坪
權狀坪數11.44 坪
主建物7.58 坪
公設比26%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.44 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪11.44 坪
土地坐落 竹圍段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
民族路中位 32.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 46%比淡水區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。