新北市鶯歌區中湖街東學巷19號
2022-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 29.5 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物28.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 28.17 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 大湖段圳子頭坑小段 153-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 15.8
中湖街東學巷中位 16.8
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 87%比中湖街東學巷中位 高 76%比鶯歌區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+11%
2026 年推估925 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建部分包含防火巷、頂樓、翻修。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。