新北市板橋區民生路二段200之1號10F/12F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 56.1 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物16.92 坪
公設比17.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 文化段 973 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 57.3
民生路二段中位 60.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比民生路二段中位 低 7%比板橋區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+42%
2026 年推估1,878 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。