新北市土城區千歲路6號7F/12F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 46.8 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物12.1 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 忠義段 250 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 42.2
千歲路中位 40.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 11%比千歲路中位 高 15%比土城區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+21%
2026 年推估1,509 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2019-05-27 12F/12F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 42.3 萬/坪總 968 萬 2019-03-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 29.2 坪 41.5 萬/坪總 1,088 萬 2018-12-13 6F/12F 1房1廳1衛 · 29.2 坪 41.6 萬/坪總 1,090 萬 2018-11-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 41.2 萬/坪總 942 萬 2018-09-28 8F/12F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 40.7 萬/坪總 930 萬 2018-07-16 2F/12F 1房1廳1衛 · 21.51 坪 42.2 萬/坪總 908 萬 2018-04-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 43.2 萬/坪總 988 萬 2018-03-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 42.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。