新北市土城區千歲路6號6F/12F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 41.6 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物12.1 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 忠義段 250 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價950 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 42.2
千歲路中位 40.5
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比千歲路中位 高 3%比土城區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+40%
2026 年推估1,521 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-28 7F/12F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 46.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-27 12F/12F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 42.3 萬/坪總 968 萬 2019-03-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 29.2 坪 41.5 萬/坪總 1,088 萬 2018-11-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 41.2 萬/坪總 942 萬 2018-09-28 8F/12F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 40.7 萬/坪總 930 萬 2018-07-16 2F/12F 1房1廳1衛 · 21.51 坪 42.2 萬/坪總 908 萬 2018-04-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 43.2 萬/坪總 988 萬 2018-03-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 42.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。