新北市林口區文化二路二段110巷20號7F/13F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 23.8 萬/坪 × 68.13 坪
權狀坪數68.13 坪
主建物38.33 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.13 坪
└ 主建物 38.33 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪68.13 坪
土地坐落 力行段 32 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24
文化二路二段中位 27.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 1%比文化二路二段中位 低 14%比林口區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+39%
2026 年推估2,254 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 3F/13F 4房2廳2衛 · 71.51 坪 33.6 萬/坪總 2,400 萬 2022-08-05 6F/13F 4房2廳2衛 · 71.73 坪 24 萬/坪總 1,720 萬 2021-09-27 10F/13F 4房2廳2衛 · 69.42 坪 24.2 萬/坪總 1,680 萬 2021-06-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 68.13 坪 23.3 萬/坪總 1,585 萬 2020-12-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 71.73 坪 23.9 萬/坪總 1,716 萬 2020-09-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 71.73 坪 22.5 萬/坪總 1,650 萬 2017-04-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 68.13 坪 24.4 萬/坪總 1,665 萬 2014-09-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 106 坪 28.3 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。