新北市汐止區康寧街459巷21號9F/19F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,777 萬 38.2 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物24.21 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價1,777 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,587 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 35.9
康寧街中位 32.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 6%比康寧街中位 高 16%比汐止區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,777 萬
+34%
2026 年推估2,388 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,564 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。