新北市淡水區北新路三段6號5F/7F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 21.9 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物14.37 坪
公設比35%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 天元段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.6
北新路三段中位 17.5
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 40%比北新路三段中位 高 25%比淡水區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
+6%
2026 年推估595 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。