新北市淡水區中山北路二段5號
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 11,277 萬 68.7 萬/坪 × 164.23 坪
權狀坪數164.23 坪
主建物78.76 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 164.23 坪
└ 主建物 78.76 坪
└ 公設等 85.47 坪
土地持分 36.98 坪
0 坪164.23 坪
土地坐落 公司田段 105 地號
價格拆解
成交總價11,277 萬
扣車位後房價11,277 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 24
中山北路二段中位 24
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 186%比中山北路二段中位 高 186%比淡水區 2018 年中位 高 211%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交11,277 萬
+40%
2026 年推估15,807 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,255 萬
貸款（8 成）9,022 萬
每月月付337,985 元
30 年總利息3,146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.93 坪 24.2 萬/坪總 1,040 萬 2020-04-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 43.76 坪 24.1 萬/坪總 1,055 萬 2020-02-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 43.76 坪 24 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 43.76 坪 23.8 萬/坪總 1,040 萬 2019-11-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 25.8 萬/坪總 860 萬 2019-10-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 43.76 坪 22.3 萬/坪總 975 萬 2019-08-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 43.76 坪 24 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 44.7 坪 23 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。