新北市淡水區新市一路三段149號9F/15F
2016-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 18.3 萬/坪 × 52.91 坪
權狀坪數52.91 坪
主建物26.72 坪
公設比37.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.91 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪52.91 坪
土地坐落 公司田段 33 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價836 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.3
新市一路三段中位 22.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 5%比新市一路三段中位 低 19%比淡水區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
新市一路三段30號 23.9 萬/坪 新市一路三段101巷152號 24.2 萬/坪 新市一路三段137號 22.5 萬/坪 新市一路三段162號 36.3 萬/坪 新市一路三段101巷16弄12號 21.9 萬/坪 新市一路三段101巷158號 22.7 萬/坪 新市一路三段101巷136號 29.1 萬/坪 新市一路三段38號 24.5 萬/坪 新市一路三段115號 27.4 萬/坪 新市一路三段101巷100號 22.9 萬/坪 新市一路三段101巷16弄58號 22.2 萬/坪 新市一路三段101巷40號 25.1 萬/坪 新市一路三段101巷108號 27.5 萬/坪 新市一路三段101巷16弄26號 21.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。