新北市萬里區新墾丁路144號4F/5F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 4 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物8.44 坪
公設比13.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 94-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 5.8
新墾丁路中位 8.2
萬里區 2020 年中位 7
比本棟中位 低 31%比新墾丁路中位 低 51%比萬里區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交45 萬
+60%
2026 年推估72 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。