新北市土城區金城路三段43號10F/11F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,141 萬 45 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物14.14 坪
公設比26.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 延和段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
金城路三段中位 34.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 30%比土城區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,141 萬
+27%
2026 年推估1,449 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）913 萬
每月月付34,197 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-31 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 48.7 萬/坪總 2,590 萬 2023-04-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 52.3 萬/坪總 2,450 萬 2020-01-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 44.2 萬/坪總 1,120 萬 2019-10-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 36.3 萬/坪總 1,765 萬 2019-06-28 11F/11F 3房2廳1衛 · 25.33 坪 43 萬/坪總 1,090 萬 2013-12-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 37.4 萬/坪總 1,820 萬 2013-09-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 36.8 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。