新北市三重區中華路45號16F/21F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 46.2 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物21.77 坪
公設比9.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 田安段 519 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 41.1
中華路中位 39.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 12%比中華路中位 高 18%比三重區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+23%
2026 年推估1,565 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台加裝鋁窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 3F/21F 7房4廳4衛 · 84.26 坪 41.1 萬/坪總 3,150 萬 2025-05-27 2F/21F 7房4廳4衛 · 84.26 坪 41.1 萬/坪總 3,150 萬 2022-05-23 4F/21F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 22.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-12-01 20F/21F 2房1廳1衛 · 27.43 坪 43 萬/坪總 1,180 萬 2020-08-31 7F/21F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 32.4 萬/坪總 1,730 萬 2020-03-20 8F/21F 4房2廳1衛 · 53.42 坪 32.8 萬/坪總 1,750 萬 2018-02-28 17F/21F 2房2廳1衛 · 27.43 坪 38.6 萬/坪總 1,060 萬 2014-05-20 21F/21F 5房3廳3衛 · 69.54 坪 33.8 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。