新北市淡水區濱海路一段400號8F/12F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.9 萬/坪 × 47.58 坪
權狀坪數47.58 坪
主建物24.26 坪
公設比43.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.58 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪47.58 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.1
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 6%比濱海路一段中位 低 16%比淡水區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 28 萬/坪總 1,188 萬 2022-07-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 23.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-04-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 20.5 萬/坪總 990 萬 2020-12-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 20.5 萬/坪總 990 萬 2019-10-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2018-04-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 17.4 萬/坪總 840 萬 2017-09-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 18.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。