新北市鶯歌區鳳鳴路519號11F/15F

2018-09-05 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 22 萬/坪 × 22.71 坪

權狀坪數22.71 坪

主建物12.51 坪

公設比33.4%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 22.71 坪

└ 主建物 12.51 坪

└ 公設等 10.2 坪

土地持分 4.3 坪

0 坪22.71 坪

土地坐落 鳳鳴段 123 地號

成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪

本筆成交 22

本棟中位 22.8

鳳鳴路中位 23.4

鶯歌區 2018 年中位 20

比本棟中位低 4%比鳳鳴路中位低 6%比鶯歌區 2018 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交500 萬

+58%

2026 年推估791 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層11F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。