新北市板橋區文化路一段101巷15號17F/18F
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 64.6 萬/坪 × 71.57 坪
權狀坪數71.57 坪
主建物50.6 坪
公設比8.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 71.57 坪
└ 主建物 50.6 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪71.57 坪
土地坐落 民權段 221 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
文化路一段中位 60.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比文化路一段中位 高 6%比板橋區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,380 萬
+1%
2026 年推估4,439 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。