新北市淡水區水源街二段177巷43弄6之1號9F/9F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.1 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物20.22 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪32 坪
土地坐落 中興段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
水源街二段中位 21
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比水源街二段中位 高 15%比淡水區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+40%
2026 年推估1,076 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔3間套房
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 5F/9F 3房0廳3衛 · 32 坪 29.1 萬/坪總 930 萬 2024-07-03 9F/9F 3房1廳3衛 · 32 坪 28.1 萬/坪總 898 萬 2021-06-06 3F/9F 3房0廳3衛 · 32 坪 24.4 萬/坪總 780 萬 2020-05-10 9F/9F 3房0廳3衛 · 32 坪 24.7 萬/坪總 790 萬 2019-10-06 3F/9F 3房0廳3衛 · 46.51 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-09-25 5F/9F 3房0廳3衛 · 32 坪 24.4 萬/坪總 780 萬 2016-03-26 6F/9F 3房0廳3衛 · 32 坪 24.7 萬/坪總 790 萬 2015-05-30 7F/9F 3房0廳3衛 · 32 坪 24.7 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。