新北市板橋區金門街67巷40號12F/13F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 43.2 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物30.08 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 篤行段 186 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 28.7
金門街中位 29
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 51%比金門街中位 高 49%比板橋區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+13%
2026 年推估3,000 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-10 2F/13F 4房2廳2衛 · 66.86 坪 28.4 萬/坪總 1,900 萬 2015-04-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 61.67 坪 34.9 萬/坪總 2,150 萬 2014-10-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 33.8 萬/坪總 2,058 萬 2013-05-28 2F/13F 4房2廳2衛 · 66.86 坪 28.4 萬/坪總 1,900 萬 2013-05-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 66.86 坪 28.1 萬/坪總 1,878 萬 2013-04-12 4F/13F 4房2廳2衛 · 71.84 坪 29.1 萬/坪總 2,088 萬 2013-03-08 5F/13F 4房2廳2衛 · 66.86 坪 28.5 萬/坪總 1,908 萬 2013-03-08 6F/13F 4房2廳2衛 · 71.84 坪 28.7 萬/坪總 2,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。