新北市新莊區新泰路227號9F/16F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 45 萬/坪 × 16 坪
權狀坪數16 坪
主建物12.08 坪
公設比5.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪16 坪
土地坐落 立言段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 35.1
新泰路中位 40.9
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 28%比新泰路中位 高 10%比新莊區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+4%
2026 年推估746 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-20 6F/16F 1房1廳1衛 · 16.03 坪 43.8 萬/坪總 702 萬 2022-02-13 13F/16F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 36.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 35.1 萬/坪總 1,235 萬 2020-05-16 5F/16F 2房1廳2衛 · 57.16 坪 27.5 萬/坪總 1,570 萬 2017-11-02 6F/16F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 25.7 萬/坪總 1,398 萬 2014-02-18 4F/16F 1房1廳1衛 · 62.86 坪 30.1 萬/坪總 1,550 萬 2012-10-11 15F/16F 4房1廳0衛 · 73.3 坪 24.9 萬/坪總 1,824 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。