新北市新莊區新泰路227號5F/16F
2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,570 萬 27.5 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物49.39 坪
公設比5.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 49.39 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 立言段 583 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 35.1
新泰路中位 40.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 22%比新泰路中位 低 33%比新莊區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,570 萬
+28%
2026 年推估2,012 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-02-19 9F/16F 1房1廳1衛 · 16 坪 45 萬/坪總 720 萬 2023-03-20 6F/16F 1房1廳1衛 · 16.03 坪 43.8 萬/坪總 702 萬 2022-02-13 13F/16F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 36.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 35.1 萬/坪總 1,235 萬 2017-11-02 6F/16F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 25.7 萬/坪總 1,398 萬 2014-02-18 4F/16F 1房1廳1衛 · 62.86 坪 30.1 萬/坪總 1,550 萬 2012-10-11 15F/16F 4房1廳0衛 · 73.3 坪 24.9 萬/坪總 1,824 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。