新北市淡水區水源街二段177巷57號7F/16F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 24.3 萬/坪 × 11.1 坪
權狀坪數11.1 坪
主建物6.31 坪
公設比33.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.1 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪11.1 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
水源街二段中位 21
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比水源街二段中位 高 16%比淡水區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交270 萬
+6%
2026 年推估285 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 7F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 28.8 萬/坪總 320 萬 2025-11-26 5F/16F 1房1廳2衛 · 11.1 坪 32.9 萬/坪總 365 萬 2024-12-23 8F/16F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 34.2 萬/坪總 380 萬 2024-09-20 5F/16F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 28.8 萬/坪總 320 萬 2024-08-14 3F/16F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 25.4 萬/坪總 282 萬 2023-09-18 6F/16F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 18.9 萬/坪總 393 萬 2023-08-10 8F/16F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 18.9 萬/坪總 210 萬 2021-05-18 6F/16F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 14.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。