新北市林口區中正路296巷14號
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 20 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物23.95 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 23.95 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 佳林段 917 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 35.9
中正路中位 21.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 低 44%比中正路中位 低 8%比林口區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+5%
2026 年推估503 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。