新北市淡水區民族路33巷16號5F/7F
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,276 萬 35.2 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物24.6 坪
公設比22.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 飛歌段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 26.8
民族路中位 32.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 31%比民族路中位 高 10%比淡水區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,276 萬
+1%
2026 年推估1,288 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 6F/7F 3房1廳1衛 · 23.79 坪 37.8 萬/坪總 900 萬 2024-05-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 35.86 坪 27.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-16 2F/7F 3房2廳1衛 · 28.92 坪 34.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 40 坪 26.6 萬/坪總 1,062 萬 2023-07-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 27.3 萬/坪總 980 萬 2023-06-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 25.6 萬/坪總 320 萬 2023-05-28 3F/7F 2房2廳2衛 · 33.84 坪 26.6 萬/坪總 900 萬 2023-04-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 37.2 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。