新北市樹林區學成路687號13F/16F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 25.6 萬/坪 × 109.24 坪
權狀坪數109.24 坪
主建物49.53 坪
公設比29.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 109.24 坪
└ 主建物 49.53 坪
└ 公設等 59.71 坪
土地持分 20.41 坪
0 坪109.24 坪
土地坐落 大學段二小段 82 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 31.2
學成路中位 28.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 18%比學成路中位 低 10%比樹林區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+41%
2026 年推估3,949 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 12F/16F 3房2廳3衛 · 109.24 坪 34.8 萬/坪總 3,800 萬 2019-07-08 8F/16F 4房2廳3衛 · 109.4 坪 22.9 萬/坪總 2,500 萬 2019-04-24 11F/16F 4房2廳3衛 · 108.98 坪 31.5 萬/坪總 3,057 萬 2017-07-25 13F/16F 4房2廳2衛 · 109.24 坪 26.6 萬/坪總 2,900 萬 2016-08-02 6F/16F 3房2廳3衛 · 97.31 坪 30.4 萬/坪總 2,768 萬 2016-08-02 7F/16F 3房2廳3衛 · 113.93 坪 30.2 萬/坪總 2,930 萬 2016-06-02 5F/16F 3房2廳3衛 · 109.49 坪 35.7 萬/坪總 3,400 萬 2016-04-07 4F/16F 3房2廳3衛 · 97.31 坪 29.8 萬/坪總 2,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。