新北市新店區寶橋路78巷68號25F/27F
2018-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,550 萬 47.7 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物40.42 坪
公設比29.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.45 坪
└ 主建物 40.42 坪
└ 公設等 34.03 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪74.45 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 50.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 5%比寶橋路中位 高 4%比新店區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,550 萬
+19%
2026 年推估4,217 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 3F/27F 4房2廳2衛 · 74.8 坪 57.8 萬/坪總 4,320 萬 2023-02-20 16F/27F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 59.5 萬/坪總 4,100 萬 2022-07-11 25F/27F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 64 萬/坪總 4,450 萬 2020-07-13 18F/27F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 49.1 萬/坪總 3,656 萬 2017-10-09 13F/27F 4房2廳2衛 · 73.84 坪 48.1 萬/坪總 3,550 萬 2017-05-28 23F/27F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 46.3 萬/坪總 3,450 萬 2016-09-08 27F/27F 3房2廳3衛 · 135.51 坪 69.4 萬/坪總 9,400 萬 2016-06-03 4F/27F 4房2廳2衛 · 74.64 坪 46.9 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。