新北市鶯歌區國中街185號8F/9F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 13.1 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物24.07 坪
公設比44.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 二橋段 343 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 18%比國中街中位 低 31%比鶯歌區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。