新北市中和區南山路127巷18弄9之3號12F/16F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 59.1 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物19.35 坪
公設比16.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 南山段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 56.8
南山路中位 46.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 4%比南山路中位 高 28%比中和區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,540 萬
+10%
2026 年推估1,692 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。