新北市鶯歌區八德路2巷8號
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 17.8 萬/坪 × 67.62 坪
權狀坪數67.62 坪
主建物56.07 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.62 坪
└ 主建物 56.07 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 38.25 坪
0 坪67.62 坪
土地坐落 尖山堆段 323 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
八德路中位 22.9
鶯歌區 2018 年中位 20
比八德路中位 低 22%比鶯歌區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+54%
2026 年推估1,850 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。