新北市鶯歌區龍五路160號10F/11F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 19.3 萬/坪 × 87 坪
權狀坪數87 坪
主建物36.09 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87 坪
└ 主建物 36.09 坪
└ 公設等 50.91 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪87 坪
土地坐落 鳳鳴段 211 地號
價格拆解
成交總價1,678 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.7
龍五路中位 25.8
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比龍五路中位 低 25%比鶯歌區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,678 萬
+46%
2026 年推估2,443 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-02 3F/11F 4房1廳2衛 · 74.31 坪 21.4 萬/坪總 1,590 萬 2017-03-27 7F/11F 3房1廳2衛 · 87 坪 19.5 萬/坪總 1,697 萬 2017-03-27 11F/11F 3房1廳2衛 · 87 坪 19.2 萬/坪總 1,667 萬 2017-03-23 6F/11F 3房1廳2衛 · 86.07 坪 19.5 萬/坪總 1,676 萬 2017-03-23 1F/11F 0房0廳0衛 · 67.24 坪 32.7 萬/坪總 2,197 萬 2017-03-23 4F/11F 3房1廳2衛 · 75.24 坪 20.4 萬/坪總 1,533 萬 2016-01-19 5F/11F 3房1廳2衛 · 75.24 坪 20.7 萬/坪總 1,556 萬 2016-01-15 9F/11F 3房1廳2衛 · 75.24 坪 20.8 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。