新北市新店區寶橋路78巷60號10F/27F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 66.5 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物34.7 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 44
寶橋路中位 45.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 51%比寶橋路中位 高 46%比新店區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+3%
2026 年推估3,903 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 4F/27F 3房2廳2衛 · 64.77 坪 57.1 萬/坪總 3,700 萬 2023-08-27 8F/27F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 54.7 萬/坪總 3,530 萬 2023-07-10 9F/27F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 59.8 萬/坪總 3,620 萬 2022-10-23 11F/27F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 55.8 萬/坪總 3,388 萬 2022-04-26 12F/27F 4房2廳2衛 · 65.18 坪 55.5 萬/坪總 3,616 萬 2022-02-20 25F/27F 4房2廳2衛 · 65.18 坪 62.4 萬/坪總 3,768 萬 2021-09-22 13F/27F 4房2廳2衛 · 65.18 坪 57.3 萬/坪總 3,498 萬 2021-09-02 14F/27F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 53.1 萬/坪總 3,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。