新北市新店區寶橋路78巷60號11F/27F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 55.8 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物34.7 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 29.87 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 44
寶橋路中位 45.8
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 27%比寶橋路中位 高 22%比新店區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,388 萬
+6%
2026 年推估3,596 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：雨遮外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。