新北市淡水區沙崙路一段126巷75號16F/19F
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,031 萬 30.4 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物18.98 坪
公設比31.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,031 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價901 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 28
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 9%比沙崙路一段中位 高 18%比淡水區 2013 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）721 萬
每月月付27,004 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本案為預售。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 5F/19F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 30.9 萬/坪總 1,235 萬 2023-05-19 19F/19F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 28 萬/坪總 1,120 萬 2022-08-21 16F/19F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 29.7 萬/坪總 1,120 萬 2022-07-24 8F/19F 2房1廳2衛 · 40.04 坪 25.9 萬/坪總 1,038 萬 2022-07-24 7F/19F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 25.6 萬/坪總 960 萬 2022-04-23 2F/19F 2房2廳2衛 · 40.06 坪 30.7 萬/坪總 1,153 萬 2022-04-17 4F/19F 2房2廳2衛 · 41.13 坪 25.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-04-28 15F/19F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 25.1 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。