新北市汐止區林森街73巷17號3F/17F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 28.5 萬/坪 × 11.58 坪
權狀坪數11.58 坪
主建物8.71 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.58 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪11.58 坪
土地坐落 福興段 2379 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28
林森街中位 30.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 2%比林森街中位 低 5%比汐止區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交330 萬
+7%
2026 年推估354 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 37.7 萬/坪總 1,920 萬 2025-02-28 6F/17F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 37.5 萬/坪總 1,910 萬 2024-05-04 5房2廳4衛 · 99.3 坪 28 萬/坪總 2,775 萬 2023-01-17 7F/17F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 32.3 萬/坪總 1,870 萬 2021-09-26 14F/17F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 36.9 萬/坪總 1,880 萬 2020-11-13 11F/17F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 26.7 萬/坪總 1,548 萬 2020-02-23 16F/17F 4房2廳3衛 · 103.23 坪 21.7 萬/坪總 2,238 萬 2018-08-05 2F/17F 4房2廳2衛 · 63.41 坪 20.1 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。