新北市汐止區林森街73巷17號2F/17F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 20.1 萬/坪 × 63.41 坪
權狀坪數63.41 坪
主建物49.02 坪
公設比16.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.41 坪
└ 主建物 49.02 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 14 坪
0 坪63.41 坪
土地坐落 福興段 2379 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 28
林森街中位 30.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 28%比林森街中位 低 33%比汐止區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,275 萬
+33%
2026 年推估1,699 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 37.7 萬/坪總 1,920 萬 2025-02-28 6F/17F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 37.5 萬/坪總 1,910 萬 2024-06-21 3F/17F 3房2廳2衛 · 11.58 坪 28.5 萬/坪總 330 萬 2024-05-04 5房2廳4衛 · 99.3 坪 28 萬/坪總 2,775 萬 2023-01-17 7F/17F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 32.3 萬/坪總 1,870 萬 2021-09-26 14F/17F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 36.9 萬/坪總 1,880 萬 2020-11-13 11F/17F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 26.7 萬/坪總 1,548 萬 2020-02-23 16F/17F 4房2廳3衛 · 103.23 坪 21.7 萬/坪總 2,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。