新北市泰山區貴鳳街3號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,636 萬 36 萬/坪 × 101.01 坪
權狀坪數101.01 坪
主建物76.16 坪
公設比22%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 101.01 坪
└ 主建物 76.16 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪101.01 坪
土地坐落 貴和段 1395 地號
價格拆解
成交總價3,636 萬
扣車位後房價3,636 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 24.8
貴鳳街中位 25.5
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 45%比貴鳳街中位 高 41%比泰山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,636 萬
+18%
2026 年推估4,273 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,909 萬
每月月付108,975 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。