新北市淡水區新民街一段85號17F/17F
2014-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 28.7 萬/坪 × 156.07 坪
權狀坪數156.07 坪
主建物79.34 坪
公設比42.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 156.07 坪
└ 主建物 79.34 坪
└ 公設等 76.73 坪
土地持分 26.45 坪
0 坪156.07 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 20.5
新民街一段中位 21.8
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 40%比新民街一段中位 高 32%比淡水區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。