新北市永和區保平路33號11F/13F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 55.8 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物26.49 坪
公設比26.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 水源段 126 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 51.4
保平路中位 46.5
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 9%比保平路中位 高 20%比永和區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+19%
2026 年推估3,026 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 2F/13F 4房2廳2衛 · 45.79 坪 59.1 萬/坪總 2,700 萬 2023-06-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 22.85 坪 56.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 65.7 萬/坪總 2,800 萬 2021-07-22 5F/13F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 51.2 萬/坪總 3,025 萬 2021-04-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.11 坪 52.3 萬/坪總 3,090 萬 2017-12-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 49.4 萬/坪總 2,258 萬 2015-07-30 12F/13F 6房2廳4衛 · 93.64 坪 51.4 萬/坪總 4,850 萬 2014-04-23 4F/13F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 49.1 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。