新北市淡水區學府路128巷7號4F/5F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 22.9 萬/坪 × 9.96 坪
權狀坪數9.96 坪
主建物5.23 坪
公設比40.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.96 坪
└ 主建物 5.23 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪9.96 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.9
學府路中位 21.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 10%比學府路中位 高 6%比淡水區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交228 萬
+6%
2026 年推估241 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。