新北市淡水區濱海路二段191號4F/7F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,808 萬 26.7 萬/坪 × 71.92 坪
權狀坪數71.92 坪
主建物36.21 坪
公設比42.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 71.92 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 35.71 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪71.92 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價1,808 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 29.9
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 11%比濱海路二段中位 高 6%比淡水區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。