新北市板橋區華江五路105號9F/13F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 50.5 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物14.24 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 江翠段 49 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 51
華江五路中位 50.5
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比華江五路中位 高 0%比板橋區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+27%
2026 年推估1,809 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 10F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 88 萬/坪總 2,090 萬 2021-08-11 10F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 67.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-03-09 6F/13F 3房2廳1衛 · 32.4 坪 57.1 萬/坪總 1,575 萬 2021-03-04 10F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 51.2 萬/坪總 1,215 萬 2020-07-02 7F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 54.1 萬/坪總 1,285 萬 2019-02-24 12F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 51 萬/坪總 1,210 萬 2019-01-29 2F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 49.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-01-27 11F/13F 3房2廳1衛 · 23.75 坪 51.4 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。