新北市新店區民權路130巷6號5F/5F

2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,765 萬 31 萬/坪 × 153.95 坪

權狀坪數153.95 坪

主建物147.67 坪

公設比0%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 153.95 坪

└ 主建物 147.67 坪

└ 公設等 6.28 坪

土地持分 39.72 坪

0 坪153.95 坪

土地坐落 復興段 557 地號

價格拆解

成交總價4,765 萬

扣車位後房價4,765 萬

單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪

本筆成交 31

本棟中位 30.1

民權路中位 48.9

新店區 2020 年中位 46.5

比本棟中位高 3%比民權路中位低 37%比新店區 2020 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交4,765 萬

+12%

2026 年推估5,353 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）953 萬

貸款（8 成）3,812 萬

每月月付142,813 元

30 年總利息1,329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房3廳3衛

樓層5F/5F

型態廠辦

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-12-11 4F/5F 4房2廳1衛 · 153.95 坪 30.1 萬/坪總 4,640 萬 2015-11-17 4F/5F 0房0廳0衛 · 153.95 坪 19.5 萬/坪總 3,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。