新北市新店區民權路130巷6號5F/5F
2020-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,765 萬 31 萬/坪 × 153.95 坪
權狀坪數153.95 坪
主建物147.67 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 153.95 坪
└ 主建物 147.67 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 39.72 坪
0 坪153.95 坪
土地坐落 復興段 557 地號
價格拆解
成交總價4,765 萬
扣車位後房價4,765 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 30.1
民權路中位 48.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比民權路中位 低 37%比新店區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,765 萬
+11%
2026 年推估5,267 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）953 萬
貸款（8 成）3,812 萬
每月月付142,813 元
30 年總利息1,329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層5F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。