新北市林口區文化三路一段191巷14號11F/14F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 25.6 萬/坪 × 57.13 坪
權狀坪數57.13 坪
主建物23.77 坪
公設比31.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.13 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪57.13 坪
土地坐落 建林段 370 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 7%比文化三路一段中位 低 19%比林口區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,465 萬
+61%
2026 年推估2,357 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 42 萬/坪總 2,360 萬 2021-01-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 30.1 萬/坪總 1,720 萬 2015-06-27 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.36 坪 27.6 萬/坪總 1,720 萬 2014-09-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 29.9 萬/坪總 1,710 萬 2014-06-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 32.1 萬/坪總 1,816 萬 2013-09-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 27.3 萬/坪總 1,560 萬 2013-04-08 2F/14F 3房1廳2衛 · 57.13 坪 24.5 萬/坪總 1,397 萬 2013-03-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 24.8 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。