新北市中和區民利街71號14F/15F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 39.5 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物27.79 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 民利段 674 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 37.9
民利街中位 41.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 4%比民利街中位 低 5%比中和區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+27%
2026 年推估2,607 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。