新北市林口區東明一街50號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 26.1 萬/坪 × 95.48 坪
權狀坪數95.48 坪
主建物57.93 坪
公設比31.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 95.48 坪
└ 主建物 57.93 坪
└ 公設等 37.55 坪
土地持分 40.4 坪
0 坪95.48 坪
土地坐落 新林段 452 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
東明一街中位 27.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比東明一街中位 低 5%比林口區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,488 萬
+36%
2026 年推估3,373 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地下室車庫其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。