新北市林口區南勢三街19號4F/7F
2013-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 29.3 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物19.03 坪
公設比57.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 31.63 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價886 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
南勢三街中位 28.4
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比南勢三街中位 高 3%比林口區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 44 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 39.3 萬/坪總 1,180 萬 2023-06-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 32.6 萬/坪總 1,146 萬 2023-06-07 6F/7F 2房2廳2衛 · 40.45 坪 33.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-03 5F/7F 2房2廳2衛 · 40.44 坪 31.1 萬/坪總 1,258 萬 2022-10-14 1F/7F 1房2廳2衛 · 70.69 坪 27.1 萬/坪總 1,912 萬 2022-02-19 3F/7F 2房2廳2衛 · 40.44 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-15 4房3廳3衛 · 86.65 坪 35.6 萬/坪總 2,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。