新北市新店區中央四街30號6F/12F
2013-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 55.3 萬/坪 × 76.84 坪
權狀坪數76.84 坪
主建物40.73 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.84 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 36.11 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪76.84 坪
土地坐落 中央段 1018 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 56
中央四街中位 56.4
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 1%比中央四街中位 低 2%比新店區 2013 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 63.9 萬/坪總 4,550 萬 2022-01-01 5F/12F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 67.7 萬/坪總 4,825 萬 2017-11-02 4F/12F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 49.5 萬/坪總 3,800 萬 2016-10-18 3F/12F 4房1廳2衛 · 76.84 坪 49.5 萬/坪總 3,800 萬 2013-09-23 2F/12F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 56 萬/坪總 4,300 萬 2013-05-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 56.6 萬/坪總 4,350 萬 2013-04-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 76.84 坪 55.3 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。